Xây Nhà 2 Tầng Đà Nẵng Chuyên Nghiệp, Uy Tín Hàng Đầu

xay-nha-2-tang-da-nang

Xây nhà 2 tầng hiện nay đang trở thành xu hướng thiết kế được nhiều gia đình lựa chọn, ở cả thành thị và nông thôn. Bởi đây là kiểu xây dựng hiện đại, đảm bảo công năng sử dụng và tiết kiệm diện tích xây dựng một cách tối đa. Tuy nhiên có khá nhiều gia chủ trước khi xây nhà 2 tầng, xuất hiện khá nhiều băn khoăn. Để có thêm nhiều thông tin giúp bạn có thể dễ dàng xây nhà 2 tầng Đà Nẵng, SV Design xin gởi đến bạn tổng hợp dưới đây. Cùng theo dõi nhé!

1. Nhà 2 tầng Đà Nẵng?

Khi nào được gọi là nhà 2 tầng? Nhà được gọi là 2 tầng khi có kiến trúc gồm 1 tầng trệt và 1 tầng lầu phía trên, đôi khi nhà 2 tầng có thêm 1 gác lững phía trên cùng. Diện tích nhà 2 tầng có được xây dựng trên nền đất có chiều dài tối thiểu là 10 m và chiều rộng tối thiểu là 3,5 đến 4m là thích hợp nhất. Nhà 2 tầng có tối đa 2 đến 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp và 2 nhà vệ sinh.

xay-nha-2-tang-da-nang-1
Nhà 2 tầng Đà Nẵng

2. Lý do gia chủ nên xây nhà 2 tầng Đà Nẵng

Hệ thống lưu thông gió tốt: Để làm cho những ngôi nhà này luôn có được sự lưu thông về không khí tối đa, giúp các khoảng không gian luôn thông thoáng, mát mẻ, không bị ẩm mốc. Cho nên khi thiết kế nhà 2 tầng rất cần có cửa sổ, cửa thông phòng cũng như các ô thông gió. 

Thiết kế chủ yếu là mái ngói: Theo các chuyên gia phòng thuỷ đánh giá là kiểu mái ngói có thể bổ trợ cho dòng vượng khí tốt của gia chủ. Mặt khác không những đáp ứng được thẩm mỹ, mát mẻ, thích hợp với điều kiện cảnh quan thiên nhiên của nhiều vùng đất khác nhau. Đây cũng chính là lý do kiến trúc nhà 2 tầng luôn đẹp trường tồn cùng thời gian.

xay-nha-2-tang-da-nang-2
Nhà 2 tầng hiện đại luôn là sự lựa chọn hàng đầu

Nền móng nhà được thiết kế cao để giúp công trình luôn thông thoáng: Khác với nhiều thiết kế nhà khác, nhà 2 tầng thường được xây, thiết kế kết cấu móng khá cao và chắc tôn nền nhà lên. Yếu tố này sẽ giúp đảm bảo được ngôi nhà không bị ảnh hưởng bởi hiện tượng mưa, trời nồm, đất bị bốc lên. Đây cũng là điểm cộng làm hài lòng các khách hàng và khiến họ luôn yêu thích kiến trúc nhà ở này.

Các không gian chức năng dễ bố trí, đều có thể hướng sáng và đón gió: Thiết kế kiến trúc đa dạng và linh hoạt giúp cho Xây nhà 2 tầng Đà Nẵng hiện đại của công trình có thể bố trí công năng linh hoạt và thiết kế tối ưu hướng về phía ban công chính hoặc phụ. Không gian trong phòng luôn có sự lưu thông thông thoáng.

>>Xem thêm: Thiết kế nhà Đà Nẵng

3. Đặc điểm cơ bản của ngôi nhà 2 tầng Đà Nẵng định xây

xay-nha-2-tang-da-nang-3
Đặc điểm cơ bản của ngôi nhà 2 tầng Đà Nẵng định xây

Ngôi nhà 2 tầng bạn định xây có diện tích bao nhiêu? Chia bao nhiêu phòng? Phong cách nhà bạn mong muốn là gì? Nội thất và đồ trang trí như thế nào?… Bạn nên tham khảo, bàn bạc với các thành viên trong gia đình để phác thảo khái quát trước những đặc điểm cơ bản của ngôi nhà 2 tầng chuẩn bị xây.  Tùy vào nếp sống, đặc điểm sinh hoạt và sở thích của các thành viên trong gia đình, các kiến trúc sư của chúng tôi sẽ lên ý tưởng thiết kế không gian sinh hoạt các phòng  phù hợp yêu cầu, đảm bảo đầy đủ công năng và thẩm mỹ. Điều này còn giúp tạo nên sự đồng thuận, đẩy nhanh tiến độ thi công và giảm chi phí trong quá trình xây dựng.

Ngân sách dự trù xây nhà 2 tầng Đà Nẵng

Đây là một mắt xích vô cùng quan trọng mà bạn không thể bỏ qua nếu có ý định xây nhà 2 tầng. Ngân sách sẽ góp phần quan trọng hàng đầu đến quyết định phong cách nhà mà bạn lựa chọn. Chỉ khi bạn xác định được mức ngân sách cùng sự phân chia một cách hợp lý, cụ thể mới có thể đẩy nhanh quá trình thi công sau này cũng như tránh được những lãng phí, thất thoát không đáng có.

Vị trí và diện tích nhà 2 tầng Đà Nẵng dự kiến

Vị trí và diện tích xây nhà 2 tầng cần được tính toán trước để tránh lãng phí

Vị trí xây nhà 2 tầng quyết định đến mức độ an toàn và chi phí cho công trình của bạn. Nếu vị trí bạn chuẩn bị xây dựng nằm ở những vùng đất có kết cấu chịu lực kém, phần thiết kế móng sẽ được tính toán chi tiết cũng như tốn kém hơn. Bạn cũng cần xác định chính xác diện tích xây dựng để các kiến trúc sư bố trí không gian các phòng sao cho hợp lý, khoa học, đảm bảo công năng và thẩm mỹ.

xay-nha-2-tang-da-nang-4
Vị trí và diện tích xây nhà 2 tầng cần được tính toán trước để tránh lãng phí

Thời điểm xây nhà 2 tầng 

Như chúng ta đã biết, khí hậu Việt Nam nằm trong vùng nhiệt đới ẩm gió mùa. Miền Bắc có 4 mùa xuân, hạ, thu, đông; miền nam có 2 mùa mưa và khô. Thời tiết mỗi mùa lại khác nhau ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình thi công xây dựng. Thời điểm xây dựng lý tưởng là 3 tháng cuối năm trước và 3 tháng đầu năm sau. Đây là khoảng thời gian thời tiết hanh khô, ít mưa, mưa nhỏ sẽ dễ dàng cho triển khai việc xây dựng. Nên tránh xây dựng vào mùa hè vì mùa này thường có mưa rào to. Vì vậy, trong kế hoạch xây nhà 2 tầng, bạn cần tính toán thời điểm xây dựng sao cho phù hợp để công trình được hoàn thiện trong thời gian sớm nhất, đẹp nhất và ít tốn kém cũng như gây tâm lý khó chịu nhất.

Thiết kế nhà 2 tầng trước khi xây dựng

Nhà 2 tầng có rất nhiều kiến trúc khác nhau để khách hàng lựa chọn (hiện đại, cổ điển, tân cổ điển, biệt thự, nhà ống…). Mỗi một phong cách nhà khác nhau trên một diện tích tại một vị trí cùng nguồn tài chính khác nhau sẽ có những tiêu chí riêng. Chính vì vậy, bạn nên thiết kế nhà theo điều kiện kinh tế của mình, vị trí định xây dựng, phong cách nhà mà bạn mong muốn cùng nguồn tài chính có thể bỏ ra. Chỉ có như vậy, bạn mới thật sự có một ngôi nhà vừa đẹp, đủ công năng, chuẩn phong thủy theo yêu cầu với chi phí tiết kiệm nhất.

Vật liệu xây nhà 2 tầng

Hiện nay, đáp ứng nhu cầu xây dựng, trên thị trường có rất nhiều loại vật liệu xây dựng thuộc các hãng sản xuất khác nhau, từ bình dân đến cao cấp. Vì vậy, dựa trên ngân sách và điều kiện kinh tế, bạn nên lên kế hoạch lựa chọn loại vật liệu phù hợp. Khâu này bạn chuẩn bị kỹ trước khi xây nhà sẽ giúp tiết kiệm thời gian và chi phí trong quá trình thi công sau này. Tuy nhiên, nhà ở là công trình sử dụng lâu dài, liên quan đến sức khỏe, thậm chí sinh mạng của cả gia đình nên bạn cũng đừng “chắt bóp” quá, hãy sử dụng những sản phẩm đạt tiêu chuẩn xây dựng cho công trình của mình.

Những thủ tục pháp lý trước khi xây nhà 2 tầng

xay-nha-2-tang-da-nang-5
Đảm bảo thủ tục pháp lý trước khi xây nhà 2 tầng

Đây là bước giúp bạn tránh những rắc rối về mặt pháp lý trong quá trình xây dựng nhà. Sẽ khó chịu và thậm chí là tốn kém khi đang thi công bạn bị yêu cầu dừng, lập biên bản, đình chỉ thi công chỉ vì mình lỡ thiếu một loại giấy tờ nào đó. Bạn cần tìm hiểu kỹ những thủ tục, giấy tờ pháp lý như giấy phép xây dựng trước khi khởi công để đảm bảo đúng theo yêu cầu của pháp luật.

4. Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng Đà Nẵng

Tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng

Mỗi nhà thầu xây dựng sẽ có cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng khác nhau. Dưới đây là cách tính phổ biến mà bạn có thể tham khảo.

A. Tầng hầm = Diện tích x Hệ số 150 – 250 %.

B. Phần móng:

  • Nếu móng đơn = Diện tích x Hệ số 40%.
  • Nếu móng cọc = Diện tích x Hệ số 30%
  • Nếu móng bè = Diện tích x Hệ số 50%.

C. Tầng 1 và 2 = Diện tích x Hệ số 100%.

D.  Phần mái:

  • Mái BTCT = Diện tích x Hệ số 50%
  • Mái Tole = Diện tích x Hệ số 20%
  • Mái ngói + Bê tông cốt thép = Diện tích mặt nghiêng x Hệ số 100%
  • Mái ngói và kèo sắt = Diện tích mặt nghiêng x Hệ số 70%

Vậy, tổng diện tích xây dựng = A + B + C + D.

Để tiện so sánh và đối chiếu. Chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn cách tính chi phí xây nhà ống 2 tầng móng cọc, mái tole và BTCT.

Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng

Ngoài diện tích thì đơn giá xây dựng là yếu tố thứ hai, tác động trực tiếp đến tổng chi phí đầu tư xây dựng nhà 2 tầng.

Hiện nay, các công ty xây dựng thường báo 2 gói đơn giá xây dựng nhà, đó là:

Đơn giá xây nhà trọn gói:

Xây nhà trọn gói hay còn gọi là hình thức giao khoán chìa khóa trao tay. Nhà thầu sẽ chuẩn bị nhân công và vật tư để thi công và bàn giao ngôi nhà theo thiết kế nhà 2 tầng đẹp như đã thống nhất.

Hiện nay, đơn giá xây dựng trọn gói các mẫu nhà đẹp 2 tầng hiện đại dao động từ 5.000.000 đến 7.000.000 triệu đồng/m2.

Đơn giá biến động tùy thuộc vào yêu cầu nguyên vật liệu và yêu cầu kiến trúc của ngôi nhà.

Đơn giá xây dựng phần thô:

Nếu lựa chọn gói xây dựng phần thô thì nhà thầu sẽ chuẩn bị vật tư phần thô và nhân công hoàn thiện. Bạn phải tự lo vật liệu hoàn thiện như: sơn, gạch ốp lát, cửa, cầu thang, bóng chiếu sáng, v/v.

Đơn giá xây dựng phần thô nhà 2 tầng tại Đà Nẵng dao động từ 3.00.000 đến 3.300.000 đồng/m2.

Gói xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện là gói báo phổ biến nhất và được nhiều gia chủ lựa chọn nhất hiện nay. Trong phạm vi bài viết này, chúng ta cùng tìm hiểu cách tính chi phí xây dựng mẫu nhà 2 tầng đơn giản, hiện đại theo m2 xây dựng.

Trong đó, chi phí xây nhà 2 tầng = Diện tích xây dựng x Đơn giá/ m2 xây dựng.

5. Kinh nghiệm xây nhà 2 tầng Đà Nẵng mới đẹp, tiết kiệm

xay-nha-2-tang-da-nang-6
Kinh nghiệm xây nhà 2 tầng Đà Nẵng mới đẹp, tiết kiệm

Để xây nhà đẹp, đảm bảo chất lượng, đáp ứng đủ yêu cầu công năng sử dụng và với chi phí rẻ nhất là điều mà nhiều người quan tâm. Dưới đây là 5 kinh nghiệm để xây nhà mới đẹp và tiết kiệm bao gồm:

Lập kế hoạch xây nhà 2 tầng Đà Nẵng

Kế hoạch xây dựng nhà cẩn thận như xác định nhu cầu, chuẩn bị tài chính, tìm hiểu pháp luật xây nhà, lựa chọn vị trí xây dựng và thời điểm thi công phù hợp sẽ góp phần tiết kiệm chi phí xây nhà.

Thiết kế xây nhà 2 tầng Đà Nẵng hợp lý

Thiết kế không chỉ giúp bạn hình dung được ngôi nhà sẽ hình thành trong tương lai mà còn giúp xây nhà đẹp, tiết kiệm tiền của. Ngoài ra, lựa chọn đúng phong cách thiết kế nhà đẹp 2 tầng phù hợp với gia đình cũng là cách để tiết kiềm tiền xây nhà.

Chọn đúng vật liệu xây nhà 2 tầng Đà Nẵng

Vật liệu xây nhà ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây nhà. Để tiết kiệm chi phí vật liệu xây dựng bạn cần xác định loại vật liệu và số lượng tương ứng. Chỉ nên mua đúng số lượng vật tư cần sử dụng để tránh lãng phí.

Chọn nhà thầu xây nhà uy tín.

Nhà thầu xây dựng là đơn vị sẽ triển khai thi công để hiện thực từ kế hoạch, ý tưởng thiết kế thành ngôi nhà. Quá trình thi công xây dựng nhà thường diễn ra khoảng 3-6 tháng, tùy vào quy mô, mức độ từng nhà. Nên, chọn được nhà thầu uy tín, có tâm là kinh nghiệm tiết kiệm tiền xây nhà xương máu.

Giám sát và nghiệm thu.

Giám sát thi công chặt chẽ hạn chế thiếu sót và chi phí phát sinh. Ngược lại, bạn có thể mất thời gian hoặc chi phí để thuê đơn vị giám sát.

6. Công ty xây nhà 2 tầng Đà Nẵng uy tín, chuyên nghiệp

xay-nha-2-tang-da-nang-7
SV Design – Công ty xây nhà 2 tầng Đà Nẵng uy tín, chuyên nghiệp

Nhà cửa là một trong những tài sản quan trọng hàng đầu của mỗi chúng ta, bởi nó là nơi che nắng, che mưa và là nơi để cả gia đình bạn nghỉ ngơi sau những ngày giờ học tập, làm việc mệt mỏi. Do đó mà việc xây dựng nhà cửa cần được cân nhắc kĩ lưỡng về mọi mặt trước khi đưa ra quyết định sau cùng.

Và một trong những giải pháp được nhiều chủ đầu tư áp dụng hiện này là sử dụng dịch vụ Xây nhà 2 tầng Đà Nẵng trọn gói khi có nhu cầu. Vậy tìm đâu công ty xây dựng uy tín để sử dụng dịch vụ trên?

Khi đó, bạn có thể tham khảo qua dịch vu xây nhà trọn gói Đà Nẵng của SV Design bằng cách gọi ngay cho nhân viên tư vấn của chúng tôi để được giải đáp miễn phí, tận tình, chu đáo bạn nhé. Với hơn 10 năm tuổi đời chinh chiến trong nghề xây dựng thì chúng tôi đảm bảo sẽ mang đến cho bạn một ngôi nhà 2 tầng bền đẹp, kiên cố, hiện đại với giá cả cạnh tranh so với nhiều công ty xây dựng khác tại Đà Nẵng.

7. Lợi ích khi sử dụng dịch vụ xây nhà Đà Nẵng trọn gói của SV Design

xay-nha-2-tang-da-nang-8
Lợi ích khi sử dụng dịch vụ xây nhà Đà Nẵng trọn gói của SV Design

Nếu bạn là người quá bận rộn với công việc và không có nhiều kinh nghiệm trong ngành xây nhà, mối quan hệ quen biết về pháp lý để xin giấy phép xây dựng… thì bạn nên sử dụng dịch vụ báo giá xây nhà 2 tầng trọn gói Đà Nẵng của chúng tôi:

Giảm chi phí đầu tư tối đa và tâm lý thoải mái cho chủ đầu tư: việc xây nhà cần phải chuẩn bị rất nhiều thứ phức tạp như bản vẽ, giấy phép xây dựng, vật tư, vật liệu, nhân lực… rất là mệt mỏi.Tuy nhiên, với xây nhà trọn gói thì mọi vấn đề trên đều do bên chủ thầu đảm nhận và họ đã có những mối quan hệ, nhân lực, công ty cung ứng vật tư với giá rẻ nên họ giải quyết những chuyện rất nhanh chóng, gọn lẹ. Đặc biệt, họ luôn đưa ra mức giá phù hợp với tình hình tài chính hiện tại của bạn.

Tiết kiệm công sức, thời gian hoàn thành nhà 2 tầng: Nếu bạn tự ý thuê nhân lực hay mua sắm vật tư bên ngoài… thì sẽ khó mà hoàn thành công trình theo đúng tiến độ và thời gian bạn mong muốn, đó là còn chưa nói đến những sự cố bất ngờ xảy ra trong quá trình thi công.

Dễ dàng quản lý công năng sử dụng và kiến trúc của ngôi nhà: Dựa vào bản vẽ thiết kế và ảnh mô phỏng 3D mà bên chủ thầu cung cấp thì bạn dễ dàng quan sát và điều chỉnh lại diện tích, màu sắc sơn, nội- ngoại thất… của các phòng trong ngôi nhà sao cho phù hợp nhất và đảm bảo đúng sở thích, mong muốn của bạn đặt ra.

8. Tham khảo một số mẫu nhà 2 tầng Đà Nẵng cực xịn

xay-nha-2-tang-da-nang-9
Mẫu nhà 2 tầng Đà Nẵng số 1
xay-nha-2-tang-da-nang-10
Mẫu nhà 2 tầng Đà Nẵng số 2
xay-nha-2-tang-da-nang-11
Mẫu nhà 2 tầng số 3
xay-nha-2-tang-da-nang-12
Mẫu nhà 2 tầng số 4
xay-nha-2-tang-da-nang-13
Mẫu nhà 2 tầng số 5
xay-nha-2-tang-da-nang-14
Mẫu nhà 2 tầng số 6
xay-nha-2-tang-da-nang-15
Mẫu nhà 2 tầng số 7
xay-nha-2-tang-da-nang-16
Mẫu nhà 2 tầng số 8
xay-nha-2-tang-da-nang-17
Mẫu nhà 2 tầng số 9
xay-nha-2-tang-da-nang-18
Mẫu nhà 2 tầng số 10

9. Một số mẹo để sở hữu căn nhà 2 tầng Đà Nẵng đẹp, tiện nghi

  • Để tiết kiệm diện tích bạn có thể tận dụng gầm cầu thang để đặt phòng vệ sinh, phòng tắm.
  • Chọn người giám sát thi công, nếu như bạn thuê nhà thầu thì việc này đương nhiên sẽ của chủ thầu tuy nhiên nếu bạn thuê thợ địa phương thì bạn nên nhờ người nhà trong gia đình giám sát thi công đặc biệt là người có kinh nghiệm trong xây dựng. Để tránh vật liệu bị thất thoát, thiếu hụt, tránh thợ làm sai so với thiết kế.
  • Người giám sát cũng nên tham khảo giá vật liệu thị trường nếu như bạn thuê nhà thầu để tránh tình trạng nhà thầu đưa giá quá cao.
  • Ngoài ra bạn cũng nên thường xuyên nhắc nhở họ che chắn những phần mới thi công như vậy quá trình xây dựng sẽ có nhiều thuận lợi.
  • Về khâu hoàn thiện, thiết kế nội thất sau này, các mẫu nhà hai tầng thường có diện tích nhỏ vì vậy việc lựa chọn nội thất không nên cầu kì, nhiều đồ đạc. Nội thất nên có màu nhẹ nhàng, hoa văn đơn giản, ít nội thất sẽ làm căn phòng của bạn rộng rãi và thoáng mát hơn

10. Liên hệ với chúng tôi để tư vấn miễn phí

  • Đà Nẵng: 196 Bắc Sơn, Cẩm Lệ, Đà Nẵng.
  • Quảng Nam: 02 Tôn Đức Thắng, Duy Xuyên, Quảng Nam.
  • Điện Thoại : 0764 988 899
  • Mail: svdesign.vn@gmail.com
  • www.svdesign.vn
  • XƯỞNG SẢN XUẤT: Khu công nghiệp Hòa Khánh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

>>>>>> Xem thêm:

5/5 - (11 bình chọn)

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *