Xây nhà trọn gói Hội An nhà đẹp, giá siêu ưu đãi

Xây nhà trọn gói Hội An là từ khoá được nhiều người tìm kiếm nhất. Vì nếu tìm được một đơn vị thi công xây nhà trọn gói sẽ giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, công sức cũng như hạn chế các chi phí phát sinh trong quá trình thi công. Cùng tham khảo bài viết sau đây để có những thông tin hữu ích trong việc thiết kế, thi công hoặc sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói nhé!

Thế nào là xây nhà trọn gói?

Chắc hẳn các chủ đầu tư đang có nhu cầu tìm nhà thầu cho công trình xây dựng của gia đình mình. Bạn muốn lựa chọn hình thức trọn gói nhưng còn đang phân vân chưa biết hình thức xây nhà trọn gói là như thế nào? Có ưu điểm ra sao và làm sao để lựa chọn được nhà thầu uy tín thì vẫn là một dấu hỏi lớn cần được giải đáp.

Bạn đang xem: Xây nhà trọn gói Hội An nhà đẹp, giá siêu ưu đãi

Xây nhà trọn gói là hình thức phổ biến hiện nay đó là việc chủ đầu tư khoán toàn bộ công việc từ A đến Z cho nhà thầu. Xây nhà trọn gói phía nhà thầu sẽ có trách nhiệm xây dựng ngôi nhà của gia đình bạn theo mô hình khép kín từ khâu thiết kế đến thi công và hoàn thiện. Đương nhiên, với hình thức trọn gói, chủ đầu tư không phải quan tâm đến bất cứ vấn đề gì thì giá thành sẽ cao hơn so với lựa chọn hình thức khóa nhân công xây phần thô và hoàn thiện tách riêng. Xây thô cũng có 2 hình thức là trọn gói phần thô và khóa nhân công phần thô (vật tư gia chủ tự mua và quản lý). Giá xây dựng nhà trọn gói còn phụ thuộc vào phong cách và mức độ “sang chảnh” của ngôi nhà, có giá dao động khoảng từ 4 triệu/m2 đến 6 triệu/m2.

 

>>Xem thêm:

Thiết kế nhà Hội An

Thiết kế nội thất Hội An

 

Lợi ích khi chọn xây nhà trọn gói Hội An tại SV Desigh

• Tiết kiệm công sức và thời gian
• Đảm bảo mọi yêu cầu về kỹ thuật, chất lượng với tính thẩm mỹ cho công trình thi công
• Không sợ trượt giá hay lo lắng tốn thêm chi phí phát sinh trong xây dựng
• Dự kiến được thời gian hoàn thành chính xác
• Không phải Quý khách nào cũng nắm rõ chi phí nguyên vật liệu, địa chỉ bán vật tư tốt,.. khi sử dụng dịch vụ xây nhà những vấn đề này sẽ có “chuyên gia” xử lý một cách tốt nhất. 
• Nhà thầu sẽ là người hiểu rõ nhất diện tích, vị trí, lô đất mới thiết kế thi công nhà ở một cách chuẩn xác nhất, phát huy tối đa công năng và không gian sử dụng trên bản vẽ thiết kế phù hợp với thực tế khi thi công.
• Từ đó giúp khách hàng có cái nhìn tổng thể về căn nhà của chính mình, giảm thiểu thay đổi quá nhiều kiến trúc trước khi bắt đầu xây dựng.

Hướng dẫn cách tính giá xây nhà trọn gói Hội An tại SV Desigh

Diện tích các tầng tính 100% diện tích

Chuồng cu tính 100% diện tích

Sân thượng tính 30 – 50% diện tích

Sân thượng có mái tính 50 – 70% diện tích

Móng đơn tính 30 – 50% diện tích phần thô

Móng băng tính 50 – 70% diện tích phần thô

Móng cọc tính 40 – 60% diện tích phần thô

Tầng hầm độ sâu < 1m tính 130% diện tích

Tầng hầm độ sâu > 1m – 1m2 tính 150% diện tích

Tầng hầm độ sâu > 1m3 – 1m5 tính 170% diện tích.

Để Quý khách hiểu rõ hơn về cách tính chi phí xây dựng, SV Desigh sẽ làm một vài ví dụ:

Xem thêm : Mẫu Nhà 1.5 Tỷ Đẹp Như Mơ Không Thể Bỏ Qua

SV Desigh sẽ ước lượng phí xây nhà phố 2 tầng 50m2 theo bảng báo giá xây nhà trên:

• Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói: 4.500.000 vnđ/m2 – 6.000.000 vnđ/m2:
• Xây dựng theo mức trung bình là 4.800.000 vnđ/m2
• Diện tích xây dựng = 50m2
• Diện tích xây dựng tầng trệt: 50m2 * 4.800.000 = 240.000.000 vnđ
• Diện tích xây dựng lầu 1: 50m2 * 4.800.000 = 240.000.000 vnđ
• Móng: 50m2 x 30% = 15m2 x 3.200.000(tính theo giá phần thô) = 48.000.000 vnđ
• Mái tôn: 50m2 x 30% = 15m2 x 4.800.000 = 72.000.000vnđ

– Tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng 50m2 là: 

100m2 (tầng trệt và lầu 1) + 21m2 (móng) + 21m2 (mái tôn) 

= 480.000.000 + 48.000.000 + 72.000.000 = 600.000.000 vnđ

Tổng chi phí để xây dựng căn nhà 2 tầng 50m2: 600.000.000 vnđ

SV Desigh sẽ ước lượng phí xây nhà phố 2 tầng 60m2 theo bảng báo giá xây nhà trên:

• Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói: 4.500.000 vnđ/m2 – 6.000.000 vnđ/m2:
• Xây dựng theo mức trung bình là 4.800.000 vnđ/m2
• Diện tích xây dựng = 60m2
• Diện tích xây dựng tầng trệt:60m2 * 4.800.000 = 288.000.000 vnđ
• Diện tích xây dựng lầu 1: 60m2 * 4.800.000 = 288.000.000 vnđ
• Móng:  60m2 x 30% = 18m2 x 3.200.000(tính theo giá phần thô) = 57.600.000 vnđ
• Mái tôn: 60m2 x 30% = 18m2 x 4.800.000 = 86.400.000 vnđ

Tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng 60m2 là: 

100m2 (tầng trệt và lầu 1), 21m2 (móng), 21m2 (mái tôn) 

= 576.000.000 + 57.600.000 + 86.400.000 = 720.000.000 vnđ

– Tổng chi phí để xây dựng căn nhà 2 tầng 60m2: 720.000.000 vnđ + Chi phí phát sinh làm sân trước (ước lượng khoảng 20 triệu)

Hạng mục thi công

SV Desigh đảm bảo thực hiện đúng với những thông tin đã ký trong hợp đồng. Quý khách sẽ còn được hỗ trợ nhiều hơn những gì đã cam kết. Mọi khách hàng sử dụng dịch vụ xây dựng nhà trọn gói tại SV Desigh cung cấp đều hoàn toàn yên tâm. Từ giai đoạn lên ý tưởng thiết kế cho bản vẽ nhà đến giai đoạn hoàn thiện và bàn giao lại công trình xây nhà. 

SV Desigh hỗ trợ tư vấn lộ trình rõ ràng, cụ thể mọi hạng mục của công trình. Để Quý khách hàng nắm được ngân sách, thời gian cần chuẩn bị cho thi công xây dựng nhà trọn gói.

Thủ tục 

• Xin giấy phép xây dựng.
• Tư vấn & thiết kế hồ sơ thi công.
• Tiến hành khởi công xây nhà.D

Xây dựng cơ bản

Đối với hạng mục xây dựng cơ bản chủ thầu sẽ cung cấp vật tư và nhân công để thi công

• Tổ chức thi công, làm nhà container lán trại công trình cho công nhân. Và hành lang bảo vệ cho công nhân, công trình khi lao động.
• Định vị tim mốc và cao độ móng và cột nhà
• Thi công đào móng và các hạng mục thoát nước âm.
• Thực hiện quy trình đổ bê tông móng, cột, dầm, sàn đúng kỹ thuật theo bản vẽ thiết kế.
• Xây tường gạch 100, 200 đúng kỹ thuật theo bản vẽ thiết kế.
• Tô trát tường, cán nền theo bản vẽ kỹ thuật.
• Thực hiện giải pháp chống thấm nhà vệ sinh, sân thượng, sino, chống thấm tầng hầm ngay khi các vị trí trên xảy ra tình trạng bị thấm.
• Lợp mái tôn hoặc mái ngói cho công trình nhà.
• Lắp đặt đèn và hệ thống chiếu sáng âm tường.
• Lắp đặt đường ống cấp nước nóng lạnh.
• Đăng ký wifi internet, lắp đặt truyền hình cáp

Hoàn thiện công trình

Đối với hạng mục này chủ thầu sẽ cung cấp vật tư và nhân công 

• Vật tư gạch ốp lát gạch nền trong nhà, sân, wc, ban công sân thượng.
• Vật tư gạch ốp tường.
• Vật tư gạch ốp lát trang trí.
• Vật tư đá đá hoa cương ốp lát theo thiết kế.
• Thi công lắp điện. 
• Thi công lắp thiết bị cấp nhà vệ sinh và thoát nước.
• Cung cấp vật tư cửa, lan can và thực hiện lắp dựng.
• Vật tư thạch cao trang trí dùng thi công trần.
• Vật tư sơn nước, sơn dầu.
• Trang trí nội thất nếu có.
• Vệ sinh dọn dẹp sạch sẽ trước khi bàn giao công trình cho chủ đầu tư để đưa vào sử dụng.

Xem thêm:

Thi công nội thất Hội An

Nhà thầu xây dựng Hội An

Báo giá xây nhà trọn gói Hội An tại SV Desigh

CÁC VẤN ĐỀ LIÊN QUAN ĐẾN ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ

• Chi phí thiết kế (VNĐ) = Đơn giá thiết kế x Diện tích xây dựng
• Chi phí trên không bao gồm thiết kế sân vườn, hồ bơi, tiểu cảnh…
• Đơn giá áp dụng từ 2022
• Đơn giá trên chưa bao gồm 10% VAT
• Đơn giá trên chưa bao gồm : PCCC – Hồ sơ ĐGTĐ Môi Trường – Thẩm tra hồ sơ
• Giảm 50% nếu kí hợp đồng thi công trọn gói, khấu trừ trực tiếp vào hợp đồng thi công.
• Đối với công trình có diện tích lớn hơn 500m2 và công trình cải tạo sửa chữa Khách Hàng vui lòng liên hệ trực tiếp để có báo giá và ưu đãi tốt nhất.

ĐƠN GIÁ THÀNH PHẦN HỒ SƠ

• Thiết kế Mặt bằng + Phối cảnh : Chiếm 30% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
• Thiết kế và triển khai chi tiết Kiến trúc : Chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
• Thiết kế Kết cấu: Chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
• Thiết kế hệ thống Điện + Nước : Chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng
• Đóng dấu trách nhiệm pháp lý : Chiếm 10% tổng giá trị thiết kế tương ứng.

Để biết thêm chi tiết vui lòng liên hệ ngay hotline: 0764 988 899 tại SV Desigh để được báo giá nhé

Quy trình xây nhà trọn gói Hội An tại SV Desigh

Tiếp nhận yêu cầu

Quý khách hàng có thể truy cập vào website:www.svdesign.vn để biết thêm về các phương tiện liên hệ tư vấn và nhận báo giá xây nhà trọn gói mới nhất:

• Liên hệ nhanh qua hotline của công ty : 0764 988 899
• Gửi yêu cầu qua Email: Svdesign.vn@gmail.com

Khảo sát và lên bản vẽ chi tiết

Xem thêm : Thi Công Nội Thất Nhà Phố Đà Nẵng Đẹp uy tín & Nhiều ƯU Đãi

Sau khi tiếp nhận yêu cầu từ gia chủ. SV Desigh sẽ sắp xếp các kiến trúc sư, kỹ sư có kinh nghiệm xuống trực tiếp khảo sát vị trí. Và diện tích sử dụng đất hiện có sau đó lập phương án thiết kế thi công. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công nhà trọn gói. Chúng tôi sẽ tư vấn cho quý gia chủ thiết kế như thế nào để tiết kiệm tối đa chi phí và tận dụng hết được diện tích đang sử dụng.

Trong quá trình thiết kế từ sơ bộ, bản vẽ xin cấp phép xây dựng đến bản vẽ 3D, bản vẽ chi tiết. Chúng tôi luôn trao đổi với Quý khách hàng để cùng thảo luận thêm bớt và đưa đến gia chủ một thiết kế ưng ý và phù hợp nhất. Khi chúng tôi cung cấp cho Quý khách bản vẽ 3D và mô hình dựng trên máy tính hoàn toàn giống với ngôi nhà sau khi thi công. Như vậy gia chủ có thể biết trước được ngôi nhà tương lai của mình sau khi thi công sẽ ra sao, màu sắc như thế nào.Sau khi thống nhất bản vẽ thiết kế 3D phối cảnh chúng tôi sẽ đi vào bản vẽ thiết kế chi tiết và đi đến thống nhất bản vẽ thiết kế cho toàn bộ ngôi nhà. Đối với những khách hàng đã có bản vẽ thiết kế. Chúng tôi sẽ căn cứ bản vẽ và lập dự toán phù hợp cho ngôi nhà của bạn.

Thoả thuận ký hợp đồng

Sau khi 2 bên đồng ý thống nhất chi tiết về bản vẽ và chi phí thi công. Thì SV Desigh sẽ tiến hành gửi hợp đồng mẫu cho quý khách tham khảo.

• Hai bên thống nhất và đã đồng ý ký hợp đồng thi công.
• Quý vị xem ngày khởi công và công ty tiến hành theo ngày đã định sẵn.

Xin cấp phép xây dựng nhà

Hồ sơ, bản vẽ và các thủ tục xin cấp phép xây dựng ngôi nhà được chúng tôi tiến hành miễn phí cho quý khách. Với cách làm tâm huyết, chuyên nghiệp, nhanh gọn, đầy đủ sẽ làm quý khách hoàn toàn yên tâm

Tiến hành thi công

Bước này được chia làm 4 giai đoạn chính:

– Giai đoạn 1:Làm sạch và san bằng mặt bằng sau đó sẽ là đổ móng, dầm móng và xây móng.

– Giai đoạn 2: Thi công phần thô gồm các việc như: dựng cột, dựng khung cho căn nhà, xây tường, đổ bê tông cốt thép cho trần nhà…

– Giai đoạn 3: Thi công phần hoàn thiện gồm các việc như: lát nền, ốp lát gạch, sơn tường, lắp đặt các hệ thống kĩ thuật điện, cấp thoát nước …

– Giai đoạn 4: Lắp đặt nội thất cho ngôi nhà thân yêu của bạn như sofa, giường, bàn ăn, tủ bếp, tủ quần áo, tủ sách, tủ ti vi, bàn làm việc…

Nghiệm thu công trình, thanh toán hợp đồng, bảo hành công trình

Sau khi công trình hoàn thiện đó cũng là lúc khách thanh toán toàn bộ chi phí còn lại cho nhà thầu và nhận ngôi nhà. Đồng thời SV Desigh cũng gửi đến cho khách những chính sách bảo trì, sữa chữa. Và nâng cấp nhà khi gặp sự cố, nhằm đảm bảo chất lượng của công trình.

Có nên xây nhà trọn gói là câu hỏi mà nhiều gia chủ luôn băn khoăn trước kế hoạch “tậu” không gian sống mới. Chúng đóng vai trò cực kỳ quan trọng mà ai cũng cần phải biết nếu muốn có 1 ngôi nhà hoàn hảo.

Để xây dựng nên một ngôi nhà hoàn thiện từ giá trị thẩm mỹ cho đến chất lượng. Bạn cần chú trọng đến nhiều mặt như: thiết kế, thi công, tài chính,… Trong đó, việc thuê thi công trọn gói cũng là vấn đề cần lưu tâm. Liệu tự tay xây nhà và chọn thuê công ty làm trọn gói công việc xây nhà cái nào tốt hơn. 

Những điều cần biết khi xây nhà trọn gói Hội An

Như đã nói ở trên, để xây nhà trọn gói hoàn hảo, hạn chế những rủi ro không đáng, bạn cần lưu ý những điều sau:

• Gia chủ cần tham khảo và lựa chọn đơn vị thi công uy tín chất lượng. Cụ thể là, tham khảo những công trình thực tế đã được thi công bởi đơn vị đó.
• Bạn cũng tránh ham rẻ mà chọn nhà thầu không chất lượng. Gợi ý hay nhất là bạn chọn giá không quá thấp so với mặt bằng chung tránh trường hợp “ tiền mất tật mang”.
• Người chủ công trình cần xem xét kỹ lưỡng bản thiết kế trước khi bàn giao thi công, xây dựng. Điều này phòng trường hợp phải sửa đổi trong quá trình tiến hành công trình.
• Hai bên làm bản hợp đồng, thỏa thuận rõ ràng chủng loại, xuất xứ của nguyên liệu, vật tư xây dựng.
• Bạn cần thuê thêm một người giám sát có kinh nghiệm để nghiệm thu sau mỗi giai đoạn quan trọng. Đó có thể là người thân hoặc người mà bạn tin tưởng nhất.

Một số phát sinh khi xây nhà trọn gói Hội An

Những trường hợp có thể phát sinh chi phí khi xây dựng nhà theo gói như:

• Chọn những đơn vị thi công tuổi nghề còn trẻ về tư vấn. Thiết kế có thể thiết kế bộ hồ sơ không được tính toán hoàn chỉnh hết các công năng và dẫn đến việc phát sinh phí khi thi công.
• Đơn vị thi công không được xem xét kỹ lưỡng về dự toán báo giá. Báo giá thiếu hoặc trong quá trình báo giá cố tình hạ giá nên khi thi công sẽ gây phát sinh.
• Một yếu tố chủ quan từ chủ đầu tư khi muốn thay đổi công năng tại thời điểm. Thi công đã hoàn thành, nếu phải đập bỏ xây lại theo yêu cầu.
• Có sự thay đổi về vật liệu xây dựng khi chủ đầu tư yêu cầu, theo đó chi phí cũng sẽ bị thay đổi.
• Ngoài ra còn một số thỏa thuận khác giữa chủ đầu tư và đơn vị thi công.

Vì sao chọn SV Desigh là đơn vị xây nhà trọn gói Hội An

Chọn SV Desigh để báo giá xây nhà trọn gói vì chúng tôi có bản vẽ thiết kế chi tiết đầy đủ 3D, Kiên trúc, kết cấu, điện nước…. Tính được số tiền cần đầu tư và lựa chọn được vật liệu sử dụng cho ngôi nhà mới chỉ là bước đầu tiên của quá trình xây nhà.

Bước quan trọng nhất và quyết định đến chất lượng và thẩm mỹ của ngôi nhà là phải chọn được một đơn vị thi công xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng . Hiện nay, có rất nhiều công ty và đội thi công nhỏ lẻ trên thị trường để quý vị chọn lựa. Chúng tôi là một trong những đơn vị đó nhưng chúng tôi có những ưu điểm như sau:

• SV Desigh có nhiều tổ thi công được tổ chức. Và đào tạo bài bản, nắm vững tay nghề và đọc thành thạo bản vẽ thi công.
• SV Desigh quản lý thợ trực tiếp không bán thầu hay qua trung gian.
• Quy trình thi công rõ ràng, tổ chức quản lý chặt chẽ. Cam kết có 01 kỹ sư giám sát tại công trường và 01 Chỉ huy trưởng công trình quản lý tất cả các vấn đề về kỹ thuật tại công trường.
• Các kiến trúc sư, kỹ sư đều được đào tạo bài bản và có bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng.

>Mời bạn xem thêm:

Thiết kế nhà Đà Nẵng

THÔNG TIN LIÊN HỆ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI HỘI AN

•  Địa Chỉ: Đà Nẵng: 196 Bắc Sơn, Cẩm Lệ, Đà Nẵng.
•  Địa Chỉ: Quảng Nam: 02 Tôn Đức Thắng, Duy Xuyên, Quảng Nam.
•  Hotline: 0764 988 899
•  Email: Svdesign.vn@gmail.com
•  Website: www.svdesign.vn

XƯỞNG SẢN XUẤT:

Khu công nghiệp Hòa Khánh, Liên Chiểu, Đà Nẵng.

Nguồn: https://svdesign.vn
Danh mục: Tin tức